क्या आपने लोगों को उनके रियल एस्टेट निवेश के बारे में बात करते हुए सुना है, “मैंने 2004 में 30 लाख का घर खरीदा था। आज उसकी कीमत 1.2 करोड़ हो चुकी है! 15 साल में यह 4 गुना बढ़ गया है।” यह पूर्ण रिटर्न का एक उदाहरण है। जब आप किसी निवेश के फाइनल वैल्यू की तुलना उस कीमत से करते हैं जिस पर आपने उसमें निवेश किया था, तो समय के साथ हुई वृद्धि पूर्ण रिटर्न का पैमाना है।
उदाहरण के लिए, आपने 5 साल पहले किसी फंड में 5000 रु. निवेश किए थे। अगर आज उस निवेश का मूल्य 6000 रु. है, तो आपको 1000 रु. का लाभ हुआ जो 5000 रु. के आपके शुरुआती निवेश पर 20% का पूर्ण रिटर्न है।
पूर्ण रिटर्न में एक कमी यह है कि यह समय अवधि को ध्यान में नहीं रखता। उपरोक्त मामले में 20% अच्छा लगता है। लेकिन जब वह 5 साल में हासिल होता है, तो क्या वह आकर्षक लगता है? लेकिन अगर आप 5-साल की अवधि के लिए औसत वार्षिक रिटर्न (CAGR) का हिसाब लगाते हैं, तो यह केवल 3.7% है। जो फंड एक साल से कम हों उनसे हासिल रिटर्न का हिसाब लगाने के लिए पूर्ण रिटर्न का इस्तेमाल किया जाता है।
बाकी सब में केसेस ऐनुअलाइज़्ड रिटर्न (CAGR) का इस्तेमाल किया जाता है जो एक निश्चित समय अवधि में किसी निवेश द्वारा कमाया गया औसत सालाना रिटर्न बताता है। इस उदाहरण में CAGR दिखाएं ताकि यह बात पता चले कि 5 साल में 20% का रिटर्न एक शानदार रिटर्न नहीं है।
